位于杭州余杭五常开发区的外资企业杭州华宏压铸有限公司发展6年来，业务发展迅猛。2005年底，公司两万余平方米的新厂区竣工。目前，新建的1号楼隆重对外招租，公司希望将它租赁给他人做宾馆、学校或高科技产品研发、生产基地。

大楼建筑平面呈扇形

日前，记者在华宏公司丁先生的带领下参观了该公司的新厂区，并看到了新厂区内的要招租的1号主楼，其建筑平面呈扇形，外观相当气派。

该大楼区域位置在天目山路西端与五常大道交界处西北面余杭区五常开发区，东靠一条小河，西临联胜路，南对五常大道。其建筑面积大约为12400多平方米，坐北朝南，总层数为5层，结构为钢混结构，每层层高约为4.6米，每层面积为2400多平方米。大楼内有3部电梯的预留位置，大楼4-5层完全是按宾馆设计，卫生间和管道、消防水池等空间也已预留。目前内装修为乳胶漆墙面及方立柱，不锈钢窗护栏；外装修为天然花岗石结合彩色防水耐磨外墙涂料和大开窗。

大楼前面的绿化带正在施工，其后面还建有两幢楼：一幢4层厂房楼和一幢5层宿舍楼，两幢楼与大楼之间有一块空地，可停60-70辆车。

“新厂区是公司投入了两千多万元所建，仅这1号楼就投入了一千多万元资金。”公司陈总介绍说，“前些日子房产证已拿到，这么宽敞的大楼闲置着也实在浪费，希望能将它租赁出去。也欢迎有项目、有技术、又有市场，但经济实力不够的高科技产品创业者前来合作，共同发展。”

比较适合做宾馆和学校

如此宽敞的新建大楼适合做什么产业？业内人士认为，大楼所在区域的三五年之后将是一个新的商业区，从目前来看最适合的产业应该是宾馆，理由有三：一是该地方圆5公里以内没有大型的宾馆及娱乐场地和餐饮店；二是周边有丰富的顾客资源，如下半年即将建成的规模46万平方米的宏丰家私城、华立生产基地等大型企业近在咫尺，绿城翡翠城、华立江南水乡、荆山翠谷等高档住宅楼就在附近，以后沃尔玛山姆会员店也建在五常大道，用心挖掘，客源根本不愁；三是交通方便，该区域交通前景广阔，该区域毗邻天目山路和02省道（杭徽高速），五常大道至文一路延伸段的连接已在规划和筹建中。

此外，除了做宾馆，办学校和其他培训机构也不错，此处比较安静，空气清新，大楼一、二、三层可用来做教室和办公场所，4-5层可做宿舍，后面停车空地可改成运动场。

整幢楼租金每年200万人民币

经记者核实，该大楼房产证、土地证等相关证件齐全。承租这幢大楼需多少租金？丁先生说，理想的租金是每年200万人民币，当然，由于现在该地还未得到长足发展，所以头两年的租金还可给予适当的优惠。

此外，丁先生也表示，整租分租均可。如果租客整租后感觉该大楼面积还不够使用，其后面的4层厂房还剩最上面一层未出租（1-3层已租给一服装厂使用），5层宿舍楼也有上面2层未出租（该宿舍楼每层有15个房间，每个房间20平方米左右，每层都设有卫生间和浴室），若有诚意租，租金可面议。

如果您对这幢大楼有兴趣，欢迎致电18创富热线85188518。