为期四天的房交会已经过去，作为未来房产形势发展的风向标，本届房交会显露出一些新的迹象。

户型纷纷“瘦身”，向普通商品房倾斜。从参展的127个楼盘来看，供应的户型多以中小户型为主流，集中在90－125平方米之间。尤其是新亮相的一些楼盘，更是以宜家自居为主。像下沙的阳光华城，倡导一种宜家小筑，主力户型集中在45－90平方米，并打出首付五六万，月供七八百的低首付低月供促销活动。再加上下沙快速公交和其边上的地铁站点优势，使其一推出就得到了市场的热捧。此外，还有城东的紫园楼盘主力面积在85－135平方米之间，城北的嘉泰馨庭不仅每户拥有私家入户花园，而且主力面积也控制在109－136平方米之间。据统计，本届房交会中小套型的普通商品房共计22459套之多，占可售总套数的近八成。一方面表明开发商越发理性，另一方面则是由于这次楼盘的供应主要集中在滨江、闲林和下沙这些郊区，借助单价低，户型小，总价不高等优势，促使许多购房者前往问询，并青睐有加。

置业客户年轻化，购买年龄构成开始“瘦身”。正是由于户型的纷纷“瘦身”，总价的降低，从而吸引了大部分年轻人前来参观问询，使年龄组成上呈现出“年轻化瘦身”趋向。据初步估算本届房交会参观人群以25-35岁年轻人居多，这也在一定程度上吻合2006年为“婚年”的说法，这将为开发商接下来的商品房开发提供了很好的借鉴，说明杭州的商品房需求正在以这批年轻人撑起大半个天空。

准现房、现房销售成为一大亮点。随着理性自住时代的到来，购房者逐步理性，产品营销正在向实在看得见的品质转化，而这也催生了许多准现房和现房的楼盘供应愈益增多。在本届127个参展可售楼盘中，准现房销售的楼盘就达23个，占到可销售楼盘的18.1%左右，比去年同期增加了12.2%，而期房销售却同期下降了13.2%。“准现房”概念开始成为一种潮流，用事实说话，用实实在在的品质来打动消费者，是未来房产营销的一大趋势。而准现房的增多则让急于买房的人能够早日实现家的梦想，消除他们长久等待期房的忧愁。

随着购房需求的日益回暖，随着诸多开发商的日益理性和普通商品房供应的日益增多，在接下来的这一年里，相信杭州的房地产市场供需将在稳定的基础上逐步趋于活跃。