“虽然看上去房子很多，但是有的户型太大，总价太高，真正可选择的余地其实也并不大。”不少想买房子的人都曾经发过这样的感叹。在这次房交会上，无论是已经热卖的，还是即将登场的，一些楼盘的不同境遇都反映了这样一个事实：大户型处境尴尬，中小户型却受热捧。

滨江区块某新开楼盘的展位上，几个销售员正热情地向客户介绍。一对中年夫妇过来打听了一下楼盘的均价只要6500多元，就表现出了很大的兴趣，接着就打听户型大小。售楼小姐的回答显然泼了他们一头冷水：“这次开盘的都是139平方米以上的。”“有没有更小点的，90平方米左右的有没有？”“有的，我们还有一批85平方米左右的，但是现在还没开始销售，可能要今年下半年左右才开盘。”这对夫妇在翻看了一下宣传折页后随即表示：“那等你们的小户型开了以后我们再来看看。”

而一些定位中小户型的楼盘这次显然“押对了宝”。位于下沙的一个楼盘“阳光华城”名不见经传，但是展位上却被挤得满满当当，一盆高大的绿色植物都被围看在沙盘边的人群挤倒在地上。阳光华城营销总监赖志凯说：“我们还没开盘，这次只是预登记而已，没想到会有这么多人，昨天的看房车都发了10次。一期总共500多套房子，现在已经登记了600多人了。”

据了解，这个包括住宅、商铺、写字楼在内的综合项目占地20万平方米，下个月打算推出的是一批主力户型在45-90平方米的住宅项目，意向均价在4500-5000元之间。现场一位刚刚登记好的陈大妈一边快步地走向看房车一边告诉记者，她现在住在半山，自己已经看了好几个楼盘了，想买在下沙，因为这里的房子比较便宜。而她看中阳光华城的原因是不仅单价便宜，户型也比较小，这样一来总价就更低了。就像开发商所宣传的那样，“首付五六万，月供七八百”，凭自己的经济实力买这样的房子觉得还不算累。

阳光华城营销总监赖志凯透露：其实他们把住宅项目的主力户型定位在中小户型上也是前期及时调整的结果。在目前的销售情况下，只有针对市场需求的房子才有销路。另外一些业内人士也表示，在这次房交会上他们看到许多大户型楼盘的展位前冷冷清清，而一些单价总价都比较低、或者户型比较小的楼盘都成了关注焦点。