陆百甫　(杭州网记者徐洁摄)

各位专家、各位来宾媒体界的朋友们下午好！

首先我向前来参加今天房地产课题研讨会的各位来宾、专家、新闻界的朋友和业界的代表表示热烈的欢迎！

各位都知道房地产业一直是我国国民经济和社会发展中具有举足轻重的重要支柱产业，其地位非常重要。房地产业贯穿于生产、流通、分配和消费各个领域，带动的相关产业多达50多个，有3千种产品服务于房地产有关系，是产业链最长的产业之一。它的发展状况直接或者间接的影响到轻重工业，建筑建材业，金融业、社会服务业等等。经济社会主要行业的发展，对政府财政收入、社会就业、居民收入、居民消费等等方面也均有重要的影响。

所以房地产业能否健康发展，直接关系到整个国民经济能否正常运行，社会能否和谐协调，这样一系列重大的经济目标能否顺利实现的这样一些问题。

因而也就自然地成为了宏观经济调控需要十分关注的最重要的原因，房地产的平稳发展对国民经济持续稳定增长作用十分明显，这已经是历史所证明的，房地产市场的发展状况与广大人民的生活息息相关，所以不仅政府决策部门和相关行业关注房地产市场的发展问题，广大普通民众也十分关注，今天我们上午参加2006浙江省房地产市场交易会，人气之旺出乎我的以来意外，这就是说老百姓是非常关注的，近两年来我国各大城市的房价上涨幅度比较大，比如说今年一季度北京、广州、深圳等城市的房价都出现了高的两位数的增长，使得快速上涨的房价引发了一系列的问题，由此出现了对经济泡沫、金融风险的担忧，甚至于引发了对于住房制度改革的争论，现在这方面的反对声是越来越高了。

5月17号大家都知道国务院为了促进房地产业的健康发展，专门就当前房地产业发展的情况提出了六条政策措施。应当讲这些措施对当前我国房地产业发展一定会起到积极的作用，但是我们从长远来看，怎样认识当前房地产现状，认真地研究未来的趋势，是我们需要继续迫切进行深入研究的和探讨的重大课题，所以一会儿在课题发布以后要进行讨论，我们许多老专家们他们会发表很多很好的意见，我想很需要深入讨论，有鉴于此国务院发展研究中心组织了有关专家对房地产业的有关问题进行了调查和研究，已完成了《2006至2010年中国房地产发展预测报告》。这个可能各位手头上已经收到了，这一报告在对我国房地产业相关概念进行澄清的基础上，对我国房地产市场的总体发展方面进行了比较深入的分析，对我国“十一五”时期房地产的总体发展趋势作出了预测，同时对大家比较关心的35个大中型城市的房地产发展状况进行了初步的分析，并对各城市房地产投资的发展趋势进行了初步的预测，我想这些预测会给各位进行研究和探讨提供帮助。

此外还对城乡居民个人投资建房的发展情况、即发展趋势，休闲房地产的新问题做了一些探讨，我相信这个研究报告的内容会为大家认识我国房地产业的现状，把握未来，关心投资进行投资置业还是研究都会有一定的参考价值，各位都知道“吃穿住行”这四个字是我们中国人生活的基本需要，特别是住的问题，尤其在住的方面，中国有句成语叫“安居乐业”，“安居”和“乐业”这两者是相辅相成的关系，但是从某种意义上来讲，可能只有安居才能乐业，对于中国的老百姓来讲，置办一套房产可能是一辈子要实现的愿望，现在社会又讲有房产者才有恒心，这些都说明了房地产对于保持社会稳定的重要意义，我们欣喜地看到《全面建设小康社会的目标》中已经包含了居民人均住宅面积所应达到的具体指标，但是我想真正要实现这样一个目标任务仍然是艰巨的。

现在我们离这个目标的实现还有一定的距离。要实现这个目标还需要各方面关心和共同的持续努力。我国房地产业正处于持续紧急发展当中，但也存在不少值得重视的问题，还需要我们不断地站在前沿，对其中所发生的问题进行扎实深入地调查研究，并提出切实可行的政策建议。

让我们共同携起手来，为我国房地产业的健康发展而共同努力。

最后祝愿会议圆满成功，谢谢大家！