开盘不足半月，南肖埠·御景苑推出的434套房源已经销售了近半，回拢资金高达3.4亿元；同一区域的倚天·盛世钱塘180余套精装修LOFT公寓推出一个月，半数房源有了着落，大批的艺术工作者和设计创意人员纷纷下单；同样是江干区的杭州大世界五金城更是去年楼市的一匹“黑马”，去年8月开盘至今，每周都能列入销售排行榜……2006年前三周，一贯“默默无闻”的江干区，撑起了楼市的“半边天”，同一时间，其他板块开始迈入冬歇期。“合理的单价是吸引市民抢购的最直接原因。”滨江房产相关负责人表示。御景苑的起价为每平方米8060元，均价也仅为10600元/平方米。这个价格与一河之隔（贴沙河）均价超过13000元/平方米、甚至高达15000元/平方米的楼盘相比，价格优势非常明显，甚至比该地区12000元/平方米的二手房价格还要低。

而直接承接着西湖时代和钱塘江时代的黄金地段和灿烂前景，也是该区域成为房产的“潜力股”的重要原因。“江干区的地理位置可以说是在一个黄金地段的位置上，在城市发展的宏伟版图上，江干区当仁不让地担当了西湖时代秀美隽永和钱塘江时代辉煌大气的连接点，城市的历史和城市的未来都在她身上得到了很好的体现。”倚天·盛世钱塘销售经理童宗强介绍。

而在生活配套上，江干区属于老城区，特别是南肖埠一带，周边医疗、教育、购物、休闲、交通等一应俱全，配套设施比较成熟。新开发的钱江新城，其建设进程的速度，也正让完善的生活配套成为现实：市民中心已经建设到了地面以上；各大项目相继开工，仅1月13日一天，钱江新城就有金基晓庐住宅项目、钱塘房产写字楼项目和中天建设集团总部大楼三个项目同时开工。

另外，江干区与萧山国际机场峙江而立；沪杭甬高速公路和沪杭、浙赣、杭甬、杭长铁路在此交汇；钱江二、三、六桥在此接壤；杭州火车东站和汽车东站均位于境内；雄伟的三堡船闸，沟通了京杭大运河与钱塘江的水运交通……这一独特位置，也为区域内的写字楼带来了好运。最近，白云大厦、元华商务大厦、采荷嘉业大厦等不少写字楼销量也有起色，白云大厦上周销售了6套，前一周更是以8200元/平方米的已售均价售出了10套，这个销量对于销售情况普遍不佳的写字楼市场来说，已属不错。