公积金贷款新利率昨起执行，各档利率上调0.18个百分点

继上个月允许预售商品房提前办理契税后，萧山区近日又出台了新的公积金提取和贷款政策：家庭公积金贷款最高可达50万元。与主城区不同的是，萧山公积金贷款最高限额的申请条件更为严格，家庭公积金月缴存额(包括个人和单位所缴的金额)须在2000元以上。杭州住房公积金管理中心萧山分中心负责人对此解释说，这主要是因为萧山的房价比主城区低，而且萧山区公积金的存贷比在80%以上，远远高于主城区。

这一新政策将从7月1日起实施，不过，公积金萧山分中心贷款科工作人员称，只要符合条件，他们也会提前开“绿灯”。在萧山购房的主城区职工，可持本人身份证到杭州公积金中心，由中心开具住房公积金缴存情况证明后，到萧山分中心申请住房公积金贷款。

新政策的公积金月缴存额条件是以家庭为单位计算的，申请人、配偶及其直系亲属每月缴存的住房公积金均可计算在内。新政策规定：申请公积金贷款的职工家庭，住房公积金合计月缴存额在500元以下的，最高可贷15万元；500元至1000元的，最高可贷20万元；1000元至1500元的，最高可贷30万元；1500元至2000元的，最高可贷40万元；2000元以上的，最高可贷额为50万元。

购买二手住房申请住房公积金贷款的，2000年1月1日以后竣工的住房首付款比例不得低于评估价值总额的40%；1999年12月31日以前竣工的住房首付款比例不得低于评估价值总额的50%。

目前，萧山城区商品房的销售均价在每平方米5500-6500元之间，三居室公寓的总价在60-80万元之间，贷款总额大多在50万元左右。新政策出台后，月缴存公积金在2000元以上的家庭基本上都可以不用商业贷款。以50万元贷款、实际贷款时间10年为例，原先的组合贷款每月需还本息5267.7元，而纯公积金贷款每月只需还本息5160.5元，两者之间每月相差107.2元，10年总计利差达12864元。贷款时间超过10年的，节省的费用则更多。

业内人士认为，目前萧山不少热销楼盘如戈雅公寓、威尼斯水城、西子郁金香、佳境天城等，多为杭州本地人购买。这一新的利好政策将给它们的销售再添一把旺火。

自昨日起,各档次个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%，5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%；住房公积金存款利率保持不变。