--良渚组团，实现无缝隙衔接杭州主城

5000年文化遗址，中国制造

良渚组团，包含良渚、勾庄、瓶窑、径山，具有鲜明的文化特色。东起京杭大运河，北与德清县交界，南至宣杭铁路，西邻黄湖、径山。在"一主三副六大组团"的大杭州规划中，良渚组团是位于北面的三大组团之一，居绕城公路和铁路线以北。在余杭区各组团之中，该组团被明确定位为以生态景观为主导，以良渚遗址保护区和良渚国家遗址公园为核心，以高等教育和历史文化为特色的，集旅游、居住、教育、商贸功能为一体，兼顾工业和物流业的城市北部组团，力求从该区域体现城市北秀。

同时，在杭州市城市建筑的十大工程中，杭州良渚遗址管理区的保护与建设也是其中的重点。良渚遗址享有5000年的历史，是中国最早的古都，在5000年前就是中国名商富贾的聚居地。五千年前杭州先民创造的良渚文化，更被誉为"东方文明的曙光"。从良渚文化开始，到吴越文化、南宋文化、明清文化，杭州的历史贯穿了一条完整的文化脉络，留下了具有地方特色的极为丰富、极为宝贵的历史文化遗产。

从来没有一个文化遗址会这样适合生活，可以栖息。未来良渚的生活形态不可能一蹴而就，但必须要肯定对遵循人类优良栖息地生成和发展的内在规律来演绎良渚的开发实践。

良渚，自然环境与配套共生，杭州制造

良渚5000年的文化，向人们传递了这样的一种信息：这里的自然环境没有动摇过，清山绿水没有动摇过，安居乐业也没有动摇过。

良渚镇是良渚的商贸中心，中心广场和老104国道两旁拥有邮电、通讯、宾馆、酒家、超市、商店、饮食、新华书店、农贸市场等大量的小型配套以及由江泽民题名的"良渚文化博物馆"。还有占地面积450公顷的东明山森林公园是集文化、旅游、休闲和生态居住功能为一体。园内群山环绕，登高远眺，层叠的山峦、郁郁葱葱的翠竹尽收眼底。值得一提的是，特殊的自然环境，形成了这里独特的小气候，冬暖夏凉，年平均气温14.8℃-15.7℃，夏无酷暑，冬无严寒；公园内还有著名的东明寺。品尝各种野菜野味，民俗风情苑、戏水乐园、山塘垂钓等娱乐项目以及风格独特的森林狩猎场、自助烧烤区、富有浓厚民族特色的小竹楼和棋牌屋，尽可以偷得浮生半日闲。

揭开北秀面纱

城北多少还带着些许神秘的色彩。根据新《杭州市城市总体规划纲要》提出，杭城新的城市格局是：东"动"、西"静"、南"新"、北"秀"、中"兴"。北"秀"的城北区域，作为主城区的一个重要组成部分，已列入杭城发展新的范畴。

北"秀"指的是处于传统概念上的城西与城北联结部位，即以三墩、祥符、勾庄为中心的杭城西北地带。因交通的发展，杭州城北也终于成了离市中心交通方便的区域之一。王国平同志在中共杭州市第九次代表大会上作的题为《以"三个代表"重要思想总揽全局，构筑大都市、建设新天堂》的报告中这样解释：北"秀"就是要贯彻"积极保护"方针，妥善保护和利用好良渚文化遗址，良渚和塘栖组团要加强休闲度假、旅游观光和科教产业功能。

基于"现代天堂、诗画山水、烟雨江南"--中国杭州人居胜地的地域生活特质，从烟雨迷蒙的西湖文化时代，到气贯长虹的钱塘江文化时代，从以西湖为中心的传统主核城市发展，到现代多极"大杭州"城市发展，杭州城北在新一轮的城市化发展中，成为又一个领衔城市文化品位的区域。在文化之光的良渚区域，文化得天独厚，一脉相传。良渚文化遗址保护区的生态旅游资源与良渚文化渊源及历史人文积淀使整个区域具备人文生态居住的优越条件。根据杭州发展蓝图，未来良渚区域将形成一个集生态景观居住与高品位文化交流融为一体的人文生活区。 　

长三角交通一体化，实现主城、组团的无缝联接

余杭交通"十五"计划及2015年规划的主要任务是，到"十五"期末初步形成功能明确，路网完善、畅通便捷、管理科学的立体交通网络，到2015年建成高效、现代化的综合交通运输网。

l 铁路（地铁）

规划中的地铁二号线：规划轻轨为三墩（经申花路）--汽车北站，远景轻轨线路为沿古墩路自良渚、勾庄--亲亲家园--天目山路。

l 水路

加速京杭大运河支线航道改造，重点改造全长22.1公里的杭余（闲林）航道和全长6.2公里的杭獐（申獐）航道；完善码头布局。

l 公路

对良渚而言，高速建设和区域干线公路建设中，部分线路对该组团非常有利：320国道至104国道将连接线二期工程，全长15.0公里，一级公路标准，双向四车道，总投资8.00亿元。勾陈线（勾庄至陈家角）改建工程，全长9.0公里，二级公路标准，总投资1.8亿元，这些道路都将在"十一o五"期间得以实施。

在目前的规划中，将分流104国道，建设彭浦线，分流莫干山路，延伸紫金港路，建设杭长高速公路，形成"一绕、四射、一道"对外联系主通道（绕城公路杭宁、申嘉杭、杭长、杭徽、104国道）。为加强与主城区联系，将延伸三墩环镇东路，建设良墩路。老104国道仅作为环保区内部旅游道路，以保护良渚遗址。

现阶段，从杭州主城到良渚组团的主要道路有三条：一是从城西走绕城公路，一条是走莫干山路，一条是经上塘高架转绕城公路，车程都在20-25分钟左右，等莫干山路拓宽改造完毕，这条道路将更加顺畅。有313、513两路公交车直达良渚，以及私人开设但是往返频率较高的中巴车。当杭州的地铁计划顺利实施后，还将大大地缩短良渚与主城之间的距离并提高良渚生活的便利性。另据悉，到今年底，随着白鹭郡组团的交付，良渚文化村还将开通直通杭州市中心的公交专线。

文化让居住更有内涵

先祖遗址让良渚一向很有文化感，总面积为268平方公里的良渚遗址保护区的内涵的确让人心动，相比之下，这里的生态景观同样突出。于是，良渚提出要做以高等教育和历史文化为特色，集旅游、居住、教育、商贸功能为一体，兼顾工业和物流的生态型城市组团。

良渚北部为良渚遗址保护区，东南部为居住生活区，西部为生态农业旅游区。2010年规划人口10万人，2020年达到18万人。他们已经在尝试沿着先人的足迹走一条"特立独行"的居住之路来。

南都·良渚文化村--复合小镇，展望未来理想生活方式

新湖·香格里拉--千余亩的大型生态住宅区，大区块、大景观、大花园。

绿建·北秀蓝湾--绿色节能住宅

良渚·16街区--打造新良渚休闲生活街

勾庄：天阳·棕榈湾--领秀城北的经典住宅

坤和·亲亲家园--100万平米打造邻里生活大住区

瓶窑：瑞达城市花苑--便捷的交通、都市的生活、绿色的家园

汇观山花园--泡一壶人生，择此地栖息。涌一波苕溪，皆门前风景

径山：东田花园--融合都市生活、旅游度假、养老休闲绝佳之地

基本设施完善，北秀惬意的生活格调

良渚、瓶窑两个小镇麻雀虽小、五脏俱全，镇上的基本配套设施都很完善。良渚镇以一个小型的市民广场为中心，周边汇集了镇上主要的生活配套，而瓶窑镇新城区也已初步形成。受良渚组团西部为山林地、北部为良渚遗址保护区、苕溪以西为滞洪区的用地条件限制，良渚组团今后将沿新104国道、良渚港一线向南发展。良渚组团规划以生态景观为主导，以良渚遗址保护区为核心，形成"一区一园四片"--良渚遗址保护区，东明山森林公园，瓶窑、良渚文化村、勾庄与仓前高教园区共四个片区。

规划占地近万亩的良渚文化村项目将成为发展的重点之一，规划建造良渚文化博物馆、良渚国际度假村、"玉鸟流苏"休闲娱乐街区和8个各具特色的主题村落，它今后将成为一个人口达3万多的新型城镇。

同时，"良渚文化村"的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是集休闲、旅游、娱乐为一体，是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、"良渚圣地"公园、良渚五星级度假村、"良渚不夜城"、"良渚风情街"、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。另外南都集团与浙医一院合作，在良渚文化村里建立"浙一良渚医院"--一流的三甲医院，开展医疗、体检、保健、康复等服务。计划于2009年初开诊，预计有200张床位。这不异于给这个缺少先天配套的小镇带来了巨大的福音。

其他楼盘也是内部和外部配套并行。在良渚组团内，教育体系涵盖从托儿所、幼儿园至大学，有幼儿园3所，小学2所，中学1所。

集杭城三大休闲商业广场开发经验，良渚将诞生新的商业奇迹

浙江唯一入选全国商业地产50强的组团开发商华元地产，集多年运作商业地产的成功经验，并有西城广场、运河文化广场、下沙16街区等多个成功开发案例，相信华元将在良渚·16街区创造又一个商业奇迹！为您打造最合心意的商业经营尺度。良渚·16街区以影院、超市、餐饮、娱乐为主打，规模发展地方性人体商业。满足周边人群的日常生活需要以及更多的消费需求，20000平方米的文化休闲广场，汇聚大量人群，从而带来无限商机。更有重量级商业品牌--星光院线、世纪联华超市意向进驻，巨大品牌效应将汇聚超高人气。肯德基、知味观、伊家鲜、喜洋洋等主题餐饮正火热商谈中，品牌餐饮街的打造将成为良渚·16街区的商业新亮点。

良渚·16街区重量级商业品牌的引入，必将会对良渚中心的商业起到重要的引导作用，并为良渚组团的发展做出重要的贡献！

除此之外，板块内距离主城区最近的亲亲家园商业步行街主要定位以专业品牌以及特色经营为主，形成具有休闲购物、高品质于一体的商业街。步行街设计取自欧洲小镇的风格，闲适优雅，让业主足不出社区即可享受丰富的休闲生活。

不可否认，若干年后的良渚将会成为一个更适宜居住的休闲小镇，有着更加完善的配套设施和生活环境，有着独特的商业活力和文化氛围。

低密度生活，示范5000年优美栖居

随着杭州一线开发商的介入，良渚这个积淀了深厚传统文化的地区，又被赋予了现代的住宅文化内涵。住在良渚，是一种生活态度，而并非去刻意规划一种生活方式。选择在良渚买房，更多的考虑可能是在这一种小镇环境中，寻回现代都市中难以寻觅的惬意生活。大多数业主所追求的是人与环境，人与自然间更为舒适的一种感受。

当一处住宅，其所有规划、建筑、景观的结构和自然状况相宜，景观体系、组团划分和山、水以及视野相融合，居住的主角才又回归为人。一切为了安居乐业，自然环境、青山绿水、居住方式、人文心态……况且，它还具有价格优势。