塘栖组团，省级历史文化保护区，包含塘栖、崇贤、仁和三个板块，作为杭州规划结构"一主三副、六大组团"中的六大组团之一，是集旅游开发、居住于一体的重要区域。以塘栖板块和超山--丁山湖风景区为核心，以休闲观光旅游为特色，集居住、商贸、物流、科技农业功能为一体的城市北部新型生态组团，杭州市北部休闲旅游观光基地和临平工业区配套服务基地。该组团以塘康路、仁和大道、320国道为主轴，依托京杭大运河黄金水道，承继水乡特色，强化其生态和省级历史文化保护区特色，充分挖掘和利用古镇、运河、超山、湿地等资源，将水乡古镇、运河文化、超山赏梅、田园湿地风光有机结合，把古镇塘栖打造成杭州"威尼斯"。

扫描塘栖组团

千年运河文化，余杭文化的金名片之一

运河文化，与良渚文化、章太炎文化、陆羽茶文化等一起，合成余杭文化的烫金名片，在国内外享有盛誉。塘栖板块是京杭大运河的南部起点，拥有运河沿线独具特色的建筑群落和人文胜地。现存古迹有广济桥，始建于唐、为运河上现存唯一的七孔长桥。约200公顷的余杭运河文化村距杭州市中心25公里。

日前从杭州市旅游委员会获悉，经过有关专家历时半年的努力，《杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计》已经通过专家组的评审，京杭运河杭州段将进行全面、系统的综合整治与保护开发。到2010年，古老的京杭大运河将成为继西湖之后杭州另一个风景点，住在运河边将成为一种骄傲，这条有着1400年历史的"水上动脉"将被打造成一条真正的"生态走廊"，从经济方面看，势必会提升运河周边土地价值，刺激房地产市场发展升级，开发利用运河景观的无形资产，形成塘栖经济新增长点。

江南佳丽地，旅游资源丰富

塘栖组团以自然的青山绿水和深厚的文化底蕴赢得游客。"十里梅花香雪海"，超山风景区内建有中国第一印山，印山有吴昌硕弟子和日本友人篆刻的中外名人印章200多枚及按天上北斗星象而琢的28星宿等组成。有全国最大的乾隆御碑、明代古宅、郭璞古井、牡丹亭等。古镇独具特色的美人靠、廊檐街是称奇江南水乡的独特建筑。塘栖因拥有运河沿线独具特色的建筑群落和人文胜地，因此将成为塘栖古镇旅游特色景区。

在未来十年，郭璞古井、乾隆御碑、水南娘娘庙、广济桥、十里梅山之超山等独有的遗迹将成为杭州的一大亮点。丰子恺先生曾作如此评价："江南佳丽地，塘栖水乡是代表之一。"

清静淡泊，闲适生活

有专家指出，平抑杭州高房价，推出一批近郊新镇是可行且有效之路。杭州城市发展必然向四周扩张，放眼城北，是一片让人期待的热土：面积宽广，山河秀美，交通便捷的新兴小镇和3000~5000元/㎡相对杭州主城相对较低的房价。

新城北闲适的生活节奏和动静皆宜的活动空间，拥有城市生活无法体会的感受。特别适合不愿地处闹市和商业区、工厂区，喜欢安静、淡泊、朴素生活的人。

塘栖组团，一般生活配套距离都比较近。朴实而成熟的规划，特别坚持无障碍原则，对居住区周边的农贸市场、银行、公交车站和周边学校的配置都尤为关心，通常保持在步行10分钟内到达的理想时间。小镇内不大的规模，楼盘都在镇中心区块，离医院通常只有几步之遥。有些社区内还配备专职保健医生、护士，方便业主常见病就诊，开设家庭病房，甚至上门医疗和护理。

组团内的楼盘，都具备基本齐全的生活配套、步行基本可以到达的距离，还有平实的房价。从整体环境看，近郊的塘栖、仁和、良渚、径山、瓶窑等江南小镇空气清新，绿化面积大，原生态保留的痕迹多，甚至还有不少景点可以欣赏。

三大板块 三分天下

惬意塘栖--千年古镇 与临平交流频繁

塘栖，人杰地灵，物产丰盛，枇杷名扬天下，丝绸香飘海外，自古就是贡品。塘栖镇是余杭区余杭城镇体系规划的中心，这一带一直是著名的"湖丝"产地之一。塘栖的房产开发集中于南部新区，也即塘栖未来的居住中心，域内在建的楼盘品质都较现有旧小区有大幅提升。根据定位，该区域将建设成为环境舒适、配套齐全、景观丰富的生态复合型城市综合居住社区。

配套

生活配套日趋完善、便利。从幼儿园到成人教育已形成一个完整的教育体系。共有幼儿园16所、小学17所、中学4所、职高1所、专修学院1所。现有商业配套齐全，农贸市场、超市等一应俱全。目前，以广济大街--绿荫大道为轴心，具有现代气息、高档次、高品位的以宾馆、餐饮、娱乐、休闲为主的商业街区和以西小河等老街为中心，与古镇风貌配套的以商品零售业、特色餐饮业、土特产为主要内容的特色商业街区正在建设之中。同时，塘栖距临平仅10分钟车程，临平的大型购物中心等更为完善、丰富的配套是塘栖的有效补充。同时拥有以全国示范中医院--余杭区中医院为龙头，镇卫生院、社区卫生服务中心补充的医疗卫生体系。金融业、邮政体系完善，各大银行都设有分理处。

交通

位于杭州主城北部，境内交通发达，尤其是塘康公路建成通车后，与杭州主城的交通更为便捷。塘康公路是塘栖至杭州的一条快速交通线路，北起塘栖五叉路口，南与拱墅区的科技大道和上塘高架相接，塘康公路驾车到杭州市中心30分钟左右车程，已列入半小时生活圈范围。若从城西出发，可由绕城西线经良塘公路到塘栖。公交线路：杭州艮山流水苑始发的532公交；或选择到半山杭玻站换乘532路公交。与副城临平的公交密度较高，10分钟左右车程，地铁2号线开通后，从塘栖经临平坐地铁到杭州亦将成为现实。

推荐楼盘

众孚·水榭花都 塘栖目前最具有代表性的高尚住宅区之一，低价位、高品质，小区智能化设计齐全，周边配套设施也较完善。目前已全部结顶，部分已完成外立面装饰，预计今年8月交房。

原舍花苑 东临古运河，形成大面积的景观区，与水榭花都隔河相望。建筑风格充分吸取了地中海风情之美，是塘栖首个规划有排屋的楼盘，是塘栖高档住宅区。

阳光一百嘉园 多层公寓，尽管体量较小，但位于塘栖板块中心，生活配套较完善。同时，主力户型130-140㎡，经济实用。532路公交往杭州，319路往临平，往临平公交车10分钟一趟。

东河小区（三期工程） 塘栖路与小河街交界处，绿化率超30%，15余亩，建筑面积1.8万多m2，规划为多层公寓，户型面积在80-160㎡，共享塘栖现有配套。

塘栖嘉园 位于塘栖板块东面，7万m2由多层、小高层组成。户型面积110-175㎡，共享塘栖现有配套。

活力仁和--距离主城较近 共享城北配套

仁和紧邻老城北，南邻良渚，北靠德清，西接104国道，距杭州市中心17公里，是一个由原东塘、獐山、云会乡合并而成的新城，建镇时间不过5年左右。正是如此，仁和并没有一般小镇新旧结合的印象，而是一个新兴的活力小镇。企业潜力大，发展速度快，现已发展成为余杭区第三强镇。在2001年8月余杭区规划调整以来，全区规模以上工业企业已经达到70多家，特别是形成了以家纺业等为代表的支柱产业。工业经济的发展，带动了全区经济的发展、财政收入和就业岗位的增加。

配套

仁和新政府所在地位于良塘公路以北，将是未来仁和镇的中心，目前仁和中心广场已完工，新政府所在地周边，步行5分钟距离，仁和镇人民医院、仁和镇中心小学等配套，菜场、小商店基本齐全，仁和现有一所中学，规划还将有一所硬件设施更优的中学位于政府附近。

交通

仁和板块水陆交通便利，杭宁高速、良塘公路、宣杭铁路贯穿全境，杭州萧山国际机场、沪杭铁路、沪杭甬高速、320国道近在咫尺，水路东连大运河，西接东苕溪，得天独厚的区位优势和便捷的交通条件。目前，仁和与市中心的交通主要依靠杭宁高速连接上塘高架，至市中心的车程约20-30分钟；横贯东西的良塘公路使良渚--仁和--塘栖的交通十分便捷；以前规划中的仁和大道有所变动，勾庄--仁和段率先动工。

推荐楼盘：

清合嘉园

目前，仁和在建楼盘仅有清合嘉园，吸引客户的主要是户型、环境、低价以及准现房优势。该项目毗邻仁和镇政府，步行5分钟内基本有已相对齐备的学校、医院、菜场等设施，其户型注重实用性，大阳光、落地窗，采光和观景功能较强，深受购房者青睐。预计4月将试运行的社区巴士开至城北欧尚超市约15分钟。

闲适崇贤--配套水平提升，绕城公路内的新兴小镇

崇贤地处杭州主城区与临平之间，地域面积38.6平方公里，总人口约4万，具备产业基础和经济规模。南离武林门直线距离11.8公里，西贴京杭大运河，北靠古镇塘栖，南接拱墅区康桥，毗邻杭钢。从行政上，崇贤归属余杭区塘栖组团，而地缘上，与杭州的老城更有亲密关系，力打"杭州牌"。

配套

崇贤板块有比较完善的规划优势，包括行政、办公、文化、商贸、金融、娱乐。目前，崇贤中学和余杭新星幼儿园已相继启用，新区内8000 m2的文化设施、28亩的高档酒店、14亩的菜场相继开工建设，对新区形成一个配套齐全的高品质居住区创造条件。

交通 --"上塘公路直通我家。"

崇贤距武林门商业中心仅15公里，是新城北距离杭州主城最近且在绕城高速以内的一个镇。今年，余杭区建设局将实施上塘路延伸工程，长650米、宽40米，从广康大道直通崇贤中心大道；秋石高架快速路的落成、秋涛路延伸、镇区东西向中心大道的建成，都将有效提升崇贤的交通优势。2004年投资1亿元已经建成通车的塘康公路，贯通全镇南北；320国道、杭州绕城公路穿镇而过。目前，镇内开通了环线小公交，杭州至塘栖的K532公交车经过崇贤，规划中K47路和K847路公交线路也将延伸到崇贤，镇区内将设置一座公交首末站。对杭州购房者而言，崇贤最诱人的优势在于交通便利。从杭州市中心至崇贤镇可以走塘康公路也可以走绕城高速，车程均在20分钟以内。

推荐楼盘

中尚·橄榄树花园 位于崇贤板块规划新区，距武林门12公里，北面是新近落成的崇贤中学，周边还规划有公交站、医院、大型卖场和社区邻里中心等设施。一期已于去年6月开盘。规划有一个中心水景花园、四个主题院落；小进深大面宽的超薄户型设计，南北通透，采光舒适、自然生态。

星海·云庭花园 位于橄榄树花园东北面，是崇贤镇近年来开发的首个品质相对较高的社区，目前已是最后一期。小区规划、绿化均不错，居住氛围也相对成熟。90㎡左右中等户型的房源甚为走俏。这一配套齐全、交通便利的小镇尤其适合老年人退休后养老。