政策：新政规定，国家将对中小型、中低价位的普通住房给予多项政策优惠，享受这些优惠政策的普通住房需满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

应对：“我们会在这3个条件的基础上，跟市政府汇报，结合杭州市的具体情况，制订具体标准，2005年5月31日前将报建设局备案，确定最终的优惠政策普通住房的具体标准。”杭州市建委副主任张良华告诉记者。

张良华说，目前对国家来说，主要是抑制不正常的、非理性的房产消费，包括投资性的、被动的、拉动的消费。新政是指导性的，主要是把老百姓的购房热潮稳一稳，目的是稳定房价，让房价不要再过高地上涨，而正常的消费，国家还是鼓励的。

“杭州的房地产市场发展已经比较成熟，各项操作比较规范，关键就是抑制房价过快上涨。杭州的开发商不能无限制地抬价，不然，国家可能还有一系列政策等在后面。”