今天我们向大家推荐天湖公寓，1997年的物业，它位于文华路与丰潭路交叉口。天湖公寓是由雅景阁、冠天阁、彩天阁等12幢7层高的公寓围合而成的小区，每幢公寓内都有电梯，一梯四户，每套房子的户型都是全明的。小区环境幽雅，适合不同层次的人居住。该房位于天湖公寓中心，“彩天阁”的西边套，楼层在2楼，面积为125.1平方米，户型是三室两厅两卫。

点评（信义房产）

房屋状况

走进房屋是餐厅和客厅，餐厅有10平方米左右，客厅约15平方米，并且还连着一个朝北的阳台。厨房和卫生间都有4平方米左右。朝南的主卧大约14平方米，内有4平方米的卫生间和朝西的阳台；朝北的一间为9平方米左右，根据需要既可以当卧房，也可以改装成书房。另外还有约12平方米的次卧。虽然该物业是电梯房，但得房率还是比较高的，约80％。如果有意向在城西买一套多层带电梯的房子，天湖公寓是不错的选择。

周边环境

天湖公寓所在的区域，与南都花园、雅仕苑、金成花园和湖畔花园等小区都很近。随着城西蒋村商住区的开发接近尾声，那里的生活配套已越来越齐全。天湖公寓所在位置交通便利，有159、24/K24、817、K900、63、K89、41/K41路等“丰潭路口”公交站点。新时代装饰材料市场、省立同德医院、西城广场（在建）、世纪联华（华商）和物美超市等离小区都不远。周边汇集了众多高档的咖啡厅、西餐厅以及各地口味的餐馆，为住户提供了休闲饮食的多种选择；另外还有工行、农行、建行等分支机构。这里的学区属于求是小学、翠苑中学。

前景判断

蒋村商住区的许多房屋，销售价格已达到9000元/平方米以上，甚至超过10000元/平方米。从价格上来说，天湖公寓7114元/平方米还比较适中，相比同地段和年代的小区，天湖公寓的楼盘品质也算不错；鉴于小区物业管理较好，总体上说，其价格有一定优势。