本次向大家推荐的是位于濮家新村的一套房屋，面积为64.96平方米，同时还附送4平方米的车库（8平方米的车库两户人家共用）。本房源位于六层楼房的顶楼，总价为40万元，折合单价6158元/平方米。个税卖家自理。

点评（商务兴房网）

房屋状况：

本房源为一梯三户，南北朝向。从户型上来看，它是典型的两室一厅房屋，其最大的亮点就是双阳台，由于阳台只计算一半面积，因此该房屋的使用率很高。进门就是一个十多平方米的客厅，经过房东的改造，目前朝北的阳台已被改为厨房了。厅显得较宽敞，不过其采光主要是通过北阳台来获得的。两个卧室一南一北，面积都有十二三平方米。在两个卧室之间还有一小间贮藏室，可以有效利用。整体来看，房屋的户形结构合理，使用率很高。

周边环境：

濮家新村与濮家东村、机神新村等相连，共同形成了城东一个较大规模的生活小区。该房源位于濮家新村临近秋涛路段，穿过一幢房屋步行两分钟就可以到达秋涛路公交车站，很是方便。房屋不靠马路，又可充分享受小区的清幽环境，可谓闹中取静。在濮家新村的众多房屋中，本房源所在的几幢楼房间距比较大，感觉很开阔。房屋旁边是小区幼儿园，附近还有濮家幼儿园、濮家小学，孩子就读便利。

小区内绿化非常好，有多个公园聚集在附近，房屋楼下就有一个小公园，另外还有体育公园、运河公园等，既有大量绿化又有健身运动器材。每天早晚，都会有大量居民在公园内散步锻炼，居住品质很高。居住在此，购物也很方便，附近有北京华联超市、联华万家福超市、皇冠大酒店、永乐家电市场等，下楼穿过体育公园就是一个小菜场，过了马路就是规模比较大的濮家东村农贸市场。117医院分院、省肿瘤医院分院也在附近。小区内有工商银行、邮局，有各种不同类型的便民商店，包括洗烫店、小吃店、美容美发店、家政服务店、便利店、杂货店等。公交车有5、40、48、69、K47、K74、528、534、校1线等，多路公交可直达武林广场、下沙、丁桥、半山、笕桥、丁桥、湖滨等地。

前景判断：

六十多平方米，四十万元的总价。个税卖家自理，对许多购房者来说，这还是可以承受的。该房屋进行过简单装修，附带部分家具及电器，非常适合出租；若买家对居住要求不是很高的话，购买后稍作打理也可入住。

物华小区房源反馈：

物华小区的三室两厅到目前总共有11位读者来电，去看房的已经有四五批人了，反响都还不错。不过，房子到目前为止还没有最后成交。房主表示愿意将价格调到80万元，并且个税自理。家具家电方面，可以商议决定。

新工社区房源反馈：

《新工新村两室一厅》刊登后，不少读者打电话前来咨询，房子是否已转卖，出售价格如何？19日，每日商报拨通该业主何先生的电话，他说，目前已有8户来看过房，其中两户比较有意向。目前，双方仍在协商中。何先生认为25万净价（挂牌净价25.8万元）转卖，出价偏低。他说，现在看情况再等等。

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