概况介绍

据称，历史上著名的钱塘八景之一“北关夜市”出典于商铺云集、历史悠久的胭脂新村社区。社区主要由小北门居住区和胭脂新村小区组建而成。以天水巷为界，把社区分成了南北两块。小北门居住区以上世纪七八十年代的建筑为主，以南的住宅则建成于上世纪九十年代中期。该区东起中河立交桥，西至中山北路，南连体育场路，北接环城北路。占地面积约14公顷、绿化带有5000多平方米的社区内共有1659户居民住户，常住人口4538人，住宅楼房31幢，共99个单元。据介绍，社区内省、市、区属机关企事业单位、学校共35家。近年来，社区的硬件和软件建设不断完善：相继建立了社区党建活动室、社会劳动保障室、计生服务站、社区警务室等等。该社区先后荣获“国家级青年文明社区”、“杭州市共建先进集体”、“杭州市科普文明社区”、“四星级社区”、“首批满意社区”等多项荣誉称号，拥有极其便利的“衣食住行”的先天条件，同时提供粮油食品店、餐厅、送水送报点、理发店、洗衣房，甚至还有钥匙行等周到细致的社区服务。由于建筑年代早，小区的物业结构和外观略显陈旧，地下车库也未能建设。

周边环境

步行十分钟内就可以找到251、156、28、3、11、12、19、8路公交。1000米远左右高耸着万向大酒店、浙江饭店、杭州大酒店。近处的便当、小吃、豆浆、火锅、炒菜、茶饮、烧烤、KFC、知味观外卖为日常饮食提供了便利。洗衣房、便利店、理发美容厅等一应俱全。乘一两站就可以到银泰、杭州大厦、武林路购物。周边分布着文化用品、五金建材商店、博洋家纺、窗帘布行、杭州纺织、面料市场等商业网点。除了紧邻的四大国有银行，招商、华夏、交通等商业银行也在该区域生根立足。

教育方面，胭脂新村属天水小学学区，附近还有杭州市退休干部大学、杭州中北小学、江南书画院、杭州高级中学、青少年活动中心等教学点。胡庆余堂国药号武林分号、浙江省医学会、浙江省红十字会为小区居民提供就近的医疗服务。附近的音乐溜冰场、杭州游泳馆、浙江体育馆、台球馆、网球馆、凤凰亭、中北桥桥下公园都是休闲娱乐的好去处。而浙江粮油大厦、浙江建工大楼、杭州新闻大厦、市政协大楼等高档写字楼里汇集了大批的都市人才，那里的成员给小区带来了租赁、服务业的商机。

房产行情

胭脂新村的房屋建成年代比较早，属于市中心的老小区，但因其所处的地理位置非常优越，因此目前二手房市场上该小区房屋的价格还是不菲，约在7000元/平方米左右。目前的房价已较高、建造年代较早、户型相对差、小区的硬件设施继续得到提升的可能性很小，这些都表明此地房屋的价格继续大幅上升的空间不大。因此，如果纯买卖投资，前景不是很看好。总的说来，这里的房屋还是较为适合自住，可以充分享受这里便利的交通和完善的配套设施。另一方面，由于附近各类写字楼里云集了大批外来人才，这里的租赁市场很不错，两室一厅的小中套，目前市场上的租金约为1500元/平方米。从市场供应来看，目前该小区的在售房源不多。