柳营花园位于杭州市中心新华路与长庆街相交处，与城市主要干道凤起路、庆春路、中河路各有50米距离，可谓闹中取静，地理位置极其优越。整个小区占地25亩，总建筑面积44142.5平方米，分东区和西区，中间隔了柳营巷及几幢较为老些的房子。

简介

柳营花园约于2000年建造完工，西区由4幢多层住宅构成，东区由4幢多层住宅、1幢小高层和1幢高层住宅构成，小区楼下有地下室，可以停放自行车和汽车。在西区的中央有一面积约为4000平方米的绿化广场，这成为小区居民早上锻炼、晚上散步纳凉的好去处。柳营花园为“住在杭州”十大代表楼盘之一，2000年被杭州市评为“最佳住宅小区”，2001年又被评为“杭州市物业管理优秀示范住宅小区”。

物业管理

柳营花园房子新，小区的绿化环境好，除此之外，物业管理的完善和安全也是名不虚传。由于不熟识，笔者也被毫不留情地拦在门口，保安条理清晰地向我简单介绍了小区情况，却又毫不犹豫地阻止我继续前进。显然，住在这里的住户，对这样的物业管理，还是比较放心满意、有安全感的。

周边配套

柳营花园地处市中心，周围的生活配套设施非常齐全。长庆街上，小区对面就是新华路农贸市场。长庆街、林司后商店众多，经营范围及品种多而广，能够很好地满足住户的需要。包括小吃店、杂货店、房产中介公司、服装店、冷饮店洗烫店。相比较而言，以特色餐饮店聚集而闻名的新华路，消费档次比较高，美容店、美发店、饰品店、服装专卖店等穿插在餐饮店间，很能留住消费者的脚步。另外，环北小商品市场、庆春家友超市、肯德基、浙医一院、银行、邮局等都分布在柳营花园的附近，购物办事非常方便。

小区里很多住户都拥有私家车，不过即使没有私家车，住在柳营花园出行也是非常方便的，周围公交线路非常多，62、836路直接开到长庆街，新华路上有29路，稍微多走几步路，在庆春路上有14、18、31、45、59、68、305、517等，中河路上有3、24、32、152、814、823等，交通非常便捷。

从教育角度来看，小孩读书十分方便，从幼儿园开始到中学，都只需几步之遥，柳营花园的后门出去，池塘巷里就有新华实验幼托园，旁边的小巷林司后里有杭州市新华小学，还有杭州工人业余大学，市青春中学在新华路上王马巷里。这些学校距离近，教学质量也都不错。

前景分析

天气晴朗的日子放眼看去，几乎每个窗外都晾着衣服，可见柳营花园的入住率很高。也因此，目前二手房市场该楼盘的可售房源很少，再加上其优越的地理环境，良好的软硬件设施，柳营花园的房价如今已都在每平方米万元左右了。在商务兴房网众多挂牌房源中，柳营花园仅一套，单价为1.12万元/平方米。租赁房源也仅一套，约65平方米的毛坯房，出租价格为2000元/月。

（信息提供：商务兴房网市场部）