【社区概况】

吴牙社区位于庆春路以北，中河路以东长庆街以南，新华路西侧，总面积8万平方米，有32座群楼，包括吴牙新村和青春坊，属于市级文物保护单位，古宅故居对外开放，社区共有机动车100余辆，机动车位100余个，实行物业管理，绿化带多，区内还有敬老院、健身房、阅览室、活动中心，群众组织活动丰富。周围大厦林立，小区的古朴与高楼融为一体。吴牙社区的房子大多建于上世纪九十年代中期，跟很多老小区一样，局限性在于没有地下车库及住宅略显陈旧。

【周边环境】

居住在这样的城市中心，占有“衣食住行”的天时地利。不消十分钟就可以找到5、14、18、21、29、31、32、35、59、62、68、K11路公交车，线路覆盖面广，可直达火车东站、汽车南站、西湖大道、六公园、武林门，双菱小区等。新华农贸菜场就在社区内，方便了家庭主妇日常所需。小区周围商铺繁多，不仅供应丰富的食品和日用品，还有理发美容厅，洗衣房、知味观外卖部等。社区还成立了警务部门负责安全，实行24小时全封闭管理。多种周到的服务实现了居民不出社区就可满足基本生活所需。十分钟内可以到万家福超市、家友超市，该小区属于新华小学学区，附近还有杭州高级中学、杭州第十中学、杭州前进中学、青春中学等杭州知名学府，为孩子营造了良好的学习氛围。强身健体可到百米开外的省体育馆。横河医院、浙医一院为居民提供就近治疗。中国农行、中国民生银行办事处可方便用户处理金融事务。不远处的杭州朝鸣宾馆、五洋宾馆、电力大厦、银江宾馆等酒店为招待亲朋好友，或是休闲娱乐提供去处。该地段分布着凯旋门商业中心、杭州丝绸城、环北小商品市场等，可谓商贾云集，网点星罗密布。吴牙社区正逐步形成了服务功能齐全，人际关系和谐，群众自治较强的现代文明社区。

■点评：金丰易居

前景判断：社区内的吴牙新村与青春坊相比房价便宜些，1992年建成的新村房子大多7000元左右每平方米，而邻近的青春坊1997年竣工，售价普遍在8000元每平方米。借助市中心的地理优势，在这里买房抗跌性比较强。虽然是上世纪九十年代的老式建筑，但与同期房子比不算太旧。该社区可谓闹中取静，四周高耸的大楼形成自然屏障，使居民的生活基本不受噪音干扰。小区有五六十平方米租赁房源，价格1800元左右每平方米，商情看好，但可售和租赁房源不多。