介绍
该物业位于城西古墩路和文华路交叉口的星洲花园，面积为55.28平方米，建筑年代为2003年，成新度及档次较高，总价48万元，（折合单价为8683元/平方米），买家只需承担自己交易的各项税费即可。
点评（金丰易居）
【房屋状况】
这是一套拥有70年所有权的小户型房产，总楼高5层，该物业位于4层。户型结构为标准一室一厅设计。开放式厨房面北，带有窗户，可减少油烟进入客厅。卧室朝南，且带有一个四五平方米面积的阳台。卖家刚为这套物业进行过装修：铺设了地板，有空调、热水器等常用设施，还有整体厨房和整体卫浴等。南北对流通风。非常适合城市白领或年轻小夫妻。
【周边环境】
星洲花园位于蒋村商住区，浙大紫荆港校区南面。居住此地可享受到星洲社区齐全的生活配套设施。周边的蒋村农贸市场、西城广场、华联超市等大型购物场所与各类便利店、水果店、特色餐饮店一应俱全。省立同德医院、城西医院等都在附近，学区为求是学区。另外，交通方便也是其优势所在：蒋村公交总站仅几步之遥，25、43、42、24、303、900、74、817、65、815、310等各路公交车线路云集，选择出行路线余地非常大。
【前景判断】
从区域分布来看，城西中心地段这种成新度高的小面积物业受欢迎程度非常之高。随着城市化进程，该区块的土地价值还在提升。也就是说还有很大的升值潜力。单从该物业自身而言：即买即住、设施齐全、面积小巧却功能齐备等优越条件使得其既适合自居，也可用于出租。据经纪人介绍，同类物业中曾有租金达到2000元/月的个案。
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