点评：商务兴房网

小区介绍：

大塘新村东临京杭大运河，西以湖墅南路为界，南以文晖路为界，北以新华造纸厂北围墙为界，辖区内有住宅53幢，住户2513户，人口7200余人。是位于古运河畔、住宅相对集中的居住区域。新村的房屋大多建造于上世纪80年代末90年代初，大塘新村与附近的稻香园和叶青兜小区，共同组成了一个较为大型的生活区域。由于小区较老，因此没有正规的物业管理公司进驻，但该小区自行组织的物业管理也不逊色。在社区管理系统下，小区内的停车正规而有序；社区还积极推动消防管理工作，开展创平安社区活动。省、市有关部门先后在该社区召开社区消防管理工作现场会，并推荐其做法。小区内的居民多为老邻居，加上社区内部的物业管理，所以小区的安全性比较好。

周边环境：

位于文晖路的南大门公交车站有6/K6、42/K42、45/K45、316/K316、826、K534等，小区另一个湖墅南路的出入口交通也十分便利：有801、333、151等公交站。步行五六分钟即可到菜场；小区内的小超市、杂货店，可备不时之需，还有烫衣店、理发美容厅等，基本能满足居民日常生活需求；走出小区，河东路上有万家福和家友超市，文一路上还有华润超市等。苏宁、永乐电器大卖场就在小区对面。知名饭店新花中城也在小区对面，周边家常菜、香辣味、砂锅等特色餐馆为日常就餐提供方便。小区内有一所甲级幼儿园，附近有长征中学和江心岛中学及沈塘桥小学学区。建工医院、邮电路医院、省人民医院都在小区附近，且均有公交车可直达。1000米开外的文二路上还有杭州目前规模最大的图书大厦。小区内环境幽静、绿化率高，与京杭大运河共同形成了一个良好的居住、生活、休闲氛围，加上各类型健身器材，为小区居民早晨健身、饭后散步构成了更好的环境。

前景判断：

目前二手房市场上，大塘新村的可售房源不多，目前挂牌价格已基本在每平方米7000元左右。从房屋本身的品质来看，由于建造时间较长，因此增值潜力相对弱。但因其住宅的地段和生活配套设施较好，购房在此居住还是不错的选择。在新村租赁业也有一定的前景，目前两室一厅的房屋，经过简单装修后租金约在1200元/月。