简介

由浙江建工房地产开发集团开发建设，位于杭城黄龙—世贸—浙大国际化区域，南临天目山路，北邻文三路，西至教工路，与浙江大学西溪校区仅一墙之隔，杭城公认的顶级商务区域。项目规划总建筑面积约38万平方米，集高档景观公寓、国际化写字楼、高级酒店式公寓、精品商铺和星级酒店于一体，各物业类型之间功能互补，为人们的居住、办公、娱乐、交往、购物提供了综合解决之道，是世贸—黄龙区域的地标性建筑。

创新亮点

新月型建筑设计：整个园区坐南朝北，新月形的建筑造型，楼宇之间相对围合，保证了高尚居住区居住的私密感、安全感和归属感。公寓采用流线型板楼设计，建筑精致高雅，流线型设计提供了最大的观景效果，板楼设计使得内外自然风的流动更加通畅，自然清新，健康保障。

城市“坡地”景观设计：为处理闹市之中的交通出入，主入口划分为人行道和车行道，配合景观绿化，伸延到小区内部，实现“步移景异”的绿色景观视廊。采用堆土造坡的景观手法，将平面上的环境要素朝竖向空间延伸，形成景观坡地绿化屏障。独有的“坡地”设计开创了城市中心楼盘景观设计的全新时代。

健康节能技术的运用：通过每户独立的先进空气置换系统，以机械通风的方式增强室内换气效果，能够在不开窗的情况下，实现室内空气与室外空气24小时置换的目的；取消厨房地漏，卫生间采用多通道地漏，能够确保地漏的水封效果，有效减少因地漏丧失阻隔功能而导致的污气串流；给水主管道采用高档衬塑镀锌钢管，既避免了给水管道的二次污染，又增加了使用的耐久性，能够有效减少室内管道渗漏；止回排风系统能够有效减少厨房、卫生间公用排气管道内的气体产生反风。

楼盘解读：创造定级物业的“4C”标准

衡量一颗好的钻石必须要符合4C标准，4C分别是carat(重量)、color(颜色)、clari－ty(透明度)及cut(切工)，如何衡量一个顶级的物业，作为2003年和2004年杭州最热销的楼盘，多次荣获全国大奖的世贸丽晶城创造性地提出了全新的标准。

core核心地段。正如李嘉诚所说，对于写字楼来说，第一位的因素还是地段，而对于一个城市来说，一个成熟的商务地段也是可遇不可求。世贸丽晶城位于杭州最具商务氛围区块———世贸黄龙区，占据了世贸黄龙区北面最大的一个地块。这个区块是目前为止杭州租金最高、售价最高、出租率最高、高档写字楼最集中的区块，不断吸引浙江省和杭州市的各种政府机构、省内外最具实力的公司入驻。除有着浓厚的商务氛围以外，世贸黄龙区周边既有杭州海关、国土资源厅等政府机构；又有着浙江图书馆、黄龙体育中心、浙江音乐厅等文化设施；同时还有浙江大学这个全国最出色的综合性大学，提供推动整个区块知识经济发展的脑动力；此外，世贸黄龙区与宝石山风景区和西湖景区也不过咫尺之遥。在世贸黄龙区中，能够实现信息流、人才流、资金流的整合分享，而世贸丽晶城则是整个区块中规划规模最大的一个建筑群，占据了最耀眼的位置。

complex丰富互补的物业类型。只有高度都市化、城市土地高度紧张的大城市才适宜开发建筑综合体。而这将是中国未来大城市中心区的主流建筑，它集居住、办公、餐饮、娱乐、商业等为一体，为人们的居住、办公、娱乐、交往、购物提供了完整的解决方案，是一个强调效率的建筑群。杭州市区以往的楼盘开发规模小，配套设施不足，比如车库数量不足、公共空间有限等。很多市中心的楼盘只是在好地段上造了房子，建筑没有真正与地段相契合，体现出市中心生活的优越性。世贸丽晶城正是为缓解这种情况应运而生的：作为一种新的规划设计理念，它在土地高度紧张的城市中心区实现多功能的综合，各种功能互为补充，在共生、互利的前提下，世贸丽晶城包括了高尚景观公寓、国际化写字楼、高档酒店式公寓、高档酒店和精品商铺，整个建筑群可以在一定范围内实现自给自足，形成“城中城”的形式；各种功能提供相互发展的动力，反过来促进自身的增长，例如居住、商业、办公、酒店与休闲娱乐设施相结合，集中不同的商业行为，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。

class高尚物业。高档的物业总是占据着整个市场的顶端位置，在杭州写字楼的市场经验中，高档物业也是最具有投资价值的部分，以世贸中心为代表的高档物业一直以来保持着最高的出租率和最高的租金回报，而世贸丽晶城不仅规划规模在整个区块是最大的，在档次和品质的追求上，也积极打造顶级的物业。世贸丽晶城成为杭州写字楼第一阵营的领跑者，开发商和发展商集中了最出色团队来打造这个顶级物业：发展商浙江建工房地产开发集团是浙江省的实力型房地产开发集团，有着超过十年的房地产开发经验，最擅长开发高档写字楼，曾为多家海外上市公司定制过专属写字楼；开发商浙江火炬置业具有浙江省内一流的开发团队和充足的资金储备；建筑设计分别由最擅长大型综合性公共建筑设计的国际著名“王董国际”和国内最著名的华森建筑设计公司负责；景观设计由久负盛名的泛亚易道执掌，由副总裁陈亦仁先生领衔；而物业管理方面，由知名的全球性专业物业管理公司高力国际提供顾问服务。在2003年，世贸丽晶城景观公寓部分以十比一的认购率成为杭州市场中最热销的万元以上高档公寓之后，2004年世贸丽晶城的其他部分开始亮相市场：国际化写字楼目前已经有多家实力型机构签订了意向性协议，高档酒店式公寓和高档酒店正在与国际知名公司洽谈管理合作协议，同时精品商铺也有多家商业机构表示了强烈的进入意愿。

creative创新理念

只有创新的建筑才是有生命力的建筑。世贸丽晶城能够在2003年获得“全国人居经典综合大奖”、“浙江健康房产”、“中国优秀环境住宅设计综合大奖”三大奖项，在2004年获得杭州十大精品楼盘和中国建筑创新大奖，也是和楼盘不断追求创新分不开的。

世贸丽晶城充分考虑地块特点，将公建建筑群布置成一条游龙。功能上，大大提升了大楼的朝向面宽和质素；同时，大楼优美典雅的形态勾勒出充满动感的开放式广场。各种物业形态首尾呼应，玲珑曲线的表达不仅在平面上表现，也渗透在立面和剖面的处理中。立面的线条整洁，高雅而有规律，加上潇洒的不规则线条，使其在庄严中带有艺术气息，展现了建筑形体的张力以及虚体实体的互动趣味。