五里河畔、三墩路北、古墩路东,出现在人们眼前的近30幢住宅楼越来越清晰:楼盘悉数结顶、墨绿色的外立面接近完成,楼宇下面的商铺也逐渐成形。在每幢建筑侧面墙上的牌子是:都市水乡水映苑××幢。
多数人对于都市水乡已很熟悉,这个位于杭城西北、三墩范围内的大型经济适用房项目全部建成后,将能解决近5万杭州居民的居住问题。负责开发这个经济适用房项目的杭州市居住区发展中心在此之前已先后开发过大关南八、九苑、六塘公寓、三塘苑、嘉绿苑、近江家园、万家花园等一大批经济适用房项目。“都市水乡水映苑这一块在2002年底就开始动工了,去年推出摇号的便是这一块,工程进展也很顺利。”安居中心的工作人员如此介绍。
住宅建设如期开展,都市水乡的未来居民们也开始关注起未来的这个家园周边是否便利?配套是否齐全?
大环境:三墩
都市水乡距武林广场的直线距离10.5公里。所处的三墩镇一直以来便是个设施较为齐全的镇区,镇内超市、医院等各种配套设施一应俱全,镇内的杭师院附属三墩高级中学是浙江省一级重点中学,在浙江大学基础部移至三墩镇塘北区后,极大地推动了三墩居住区的人文环境。
不过,对于未来住在三墩的人们来说,他们更需要留意的是2002年开始的三墩集镇旧城改造,虽然目前这些还停留在想像上,但人们有理由相信,十亿元级的市政配套设施对于一个居住区环境的影响力。按照新的三墩规划设计,三墩将重现历史上的水乡传统风貌。而水乡的重要建设点五里塘河与都市水乡就只有一路之隔。
社区:公建配套26个
至于未来居民们关注的社区配套设施,开发单位有着一份详细的公建配套列表,总共约26个配套公建项目,这些公建配套的建筑面积总和与小区公共绿地的占地面积加起来远远超过10万平方米。
据悉,都市水乡的社区绿化,将依托区内原本就有的芦荡漾、镇东河、五里塘河等水系,形成贯穿整个居住区的融绿化、河流、文化、休憩设施为一体的公共绿地,滨河的绿带将纳入组团内部。城市公共绿地的占地面积为40000平方米,小区的绿化率则在30%以上。
都市水乡计划布置26个公建配套。按居住区设计,都市水乡东西向中间将由一条叫长阳路的小区道路分开,而社区的这26个公建配套,主要也将沿着这条南北向的长阳路布置。
公建配套中,教育设施包括一个30个班的中学,两个24个班的小学和三个幼儿园,这几项的建筑面积便超过3.5万平方米。
小区的大型配套中,还将包括一个5000多平方米的农贸市场,14000多平方米的社区中心和27000平方米的公共服务及商业设施。这些市政配套将与住宅建设同步规划、同步实施、同步使用。
交通:能否绕过文教密集区
目前住在城西文教区的人们,提到城西拥堵的交通状况时,总忍不住摇头。三墩的位置尚在文教区的北面,看起来从三墩到市区其他地方的路并不好走。
也就是在不久前,三墩旧城改造指挥部的工作人员就曾经放言,住在三墩,完全可以绕开古墩路、莫干山路等交通拥挤的道路,给出了沿留祥路—石祥路,走上塘路高架的解决方案,在当时走这条路开车到武林广场的时间只需15分钟。不过,需要指出的是,随着杭州自驾车数量的快速发展,而今的上塘路高架是否能支撑未来三墩的过往车辆,还有待检验。
不过,在东西向交通上,去年杭州市给了三墩又一个绕过文教区的办法,文一路将成为杭州东西向的快速通道。同时,东西向的留祥路—石祥路目前也已在建设之中,把城北路段一分为二的运河桥也合龙在即。
大多数人们还是需要坐公交车上下班。目前经过、到达三墩的公交车线路有303/K303、333/K333、353、K900、845、899、860、K211(夜间线)等班次。这些公交线路基本上打通了三墩到武林门、火车站、文教区、武林广场、蒋村公交中心站等路线,而且随着经济适用房等大型居住区的相继入住,公交线路无疑将会随之增加。
通路、通车对于住在三墩的人们来说,将是最重要的两大因素。
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