下城区有两个主要的经济适用房小区：北景园和东新园，北景园尚在建造中，挖掘带着噪音、泥泞，未来只能略见雏形。虽然已经有千套经济适用房正陆续推出，但只能从规划中来看它的配套。

北景园小区是杭州市目前批准的规模最大的低价商品房、经济适用房、解困房建设项目之一，位于杭州市石桥镇，东起规划汽轮西路，西至上塘河、回龙港，南起石祥路、宣杭铁路，北至上塘河。由于自去年下半年以来，杭州所能提供的绝大多数经济房都出自北景园小区，因此北景园堪称是目前最有名的经济房小区。

整个小区规划用地面积约96.6公顷，规划建筑面积约102万平方米，其中经济适用房面积约58万平方米，低价商品房面积约28万平方米，配套公建面积约16万平方米，所有住宅以社会中低收入家庭为供应对象。

北景园一带除了经济适用房外，现在开发的商品房楼盘有都市枫林及其南面的一个楼盘（目前方案还在规划阶段），如果加上前面一点的水印康庭，总共有三个。从目前推出的两个楼盘看，这个区块的楼盘主要是走经济户型路线，面向的购买群体也以工薪阶层为主。而价位都将在4000元/平方米以上。

这就让北景园经济适用房首先突显了其价位的优势———均价每平方米2600元。

这是城北少数几个跨越石祥路的楼盘，其实石祥路与武林广场的直线距离只有8公里，属于杭州主城区东南西北四方向中离市中心最近的一隅。但是一直以来，少有房产商来挖掘石祥路以北区块的价值。究其原因，主要还是因为石祥路的交通量实在太大，有无数重型卡车碾过这里的白天黑夜。尽管1999年时杭州市政府对上塘路至石桥路段的石祥路进行了拓宽，但是作为杭州“小外环路”的石祥路依然拥挤，大量入境过境出境的客货车将它挤得不堪重负。

但是交通状况可以改变。今年，市政府将上塘路至莫干山路这一段长约3．8公里的石祥路彻底拓宽，年底前即将完工。同时，也将改造连接主城区与临平城的重要道路沈半路的大关路至半山路之间的一段，这也将有效疏导从城北经过的外地车辆。因此，石祥路以北区块已经崭露头角。另外，香积寺路延伸段（东新路－铁路西）、潮王路延伸段（上塘路－绍兴路）、善贤路（上塘路－沈半路）等道路也将起到改善城北部分区块东西向交通的作用。

小区位于东新路延伸段，离武林广场直线距离仅6公里，从市中心经上塘高架至小区仅15分钟。小区周边有石祥路、石桥路、上塘高架等城市快速主干道，多条公交线路也将直通小区内，居民出行极为方便。小区内的道路规划网布置了若干条宽20米以上的小区级道路，如东新路延伸段36米、回龙路24米、灯塔路20米、国泰路20米等。

北景园的公建配套也有10万平方米左右，包括小区中心集办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的3万余平方米大型公建，还有一所36班中学、两所24班小学、两所12班幼儿园等。基本配套已先于住宅开始施工。

相比而言，与北景园近在咫尺的东新园经济房小区由于已经入住，更能让人看清北景园的前景。

东新园位于香积寺路延伸段，目测小区里各建筑楼间距超过了1∶1（比目前推出的多数商品房楼间距要大）。绿化大致成形，只是进小区大门口还围着一块空地准备再补建绿化。小区内还有一道天然河流蜿蜒而过。各建筑间的立面多用涂料。据建设单位介绍，建筑的用料非常踏实，用的是三狮牌水泥和杭钢的钢筋。而且其车库都装有隔音板。

一所小学、一所幼儿园就在小区里面（青蓝小学），小学的教学质量颇高。孩子上学、入托都不成问题。

紧挨东新园已经有一家医院（下城区中西医结合医院）、一个药房、六家饭店、一个警务室、一间千家伴便利店、一个蛋糕店、两家美容店、一个汽车专卖店、两家手机专卖店。其中四家饭店刚刚装潢一新，准备做小区的生意。生活配套可以说应有尽有。只是娱乐设施在此地颇为薄弱，还未脱去城郊接合部的普遍现象（虽然随着城市的发展，这里应该早就不属城郊了），几个台球桌摆在路边，上面支一个雨棚。几个人无所事事地在推杆。也许北景园建成后，最初的几年仍会如此吧。